比较常见的英国学生住宿类型
校园宿舍（学校公寓）
私人学生公寓
校外租房（向私人房东租赁）
短期住宿及寄宿家庭（住在当地居民家中）
英国租房流程和注意事项
首先我们先来说说在英国租房的一般流程。
1、看房
强烈建议大家尽量亲自去看房，如果你不能去，也要让你的朋友去帮你看房，拍照片。一定要明确自己条件，告诉中介我就想要这个区域，其他不行！有些中介都会花言巧语告诉你这个地方怎么好，安全，交通便利，请不要相信。
2、定金
如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个Holding Fee，这个费用的收取是很正常的，2019法规规定订金的数额不能超过一周的房租。这个费用交了后你不租了是不退的，但如果是由于中介那边的房子出问题不能租给你了，这个钱是会退给你的。
注意：一定要正规中介，正规代表着合法，有法律保障；代表着专业。正规中介好处是：1）房源多，你只要说出你的需求，几个人，要几个厕所和浴室，中介就会根据你的需求找给你。2） 省心，合同订立好之后，中介会自动联系房东，让房东打扫屋子，修理或者更换家具，督促房东将押金托管等，这些事都不需要自己操心。
另外中介公司会收取一定的中介费，其中包括注册费（Registration Fee）、服务费、文件审查等等需要大量人力的都会收取一定费用。中介费这里水还是挺深的，200镑-500镑，有的可能还会更高。2017年4月英国政府出台政策打击乱收费的中介。其中明确指出房东和除中介外的第三方不能向房客收费，续租或者重新租赁不能再次收取中介费。而2019年的新政策更是取消了信用评估（Referencing）、入住（Check-in）、房屋清单（Inventory）费用，建议大家看好房子后，多看几家中介的报价，然后比价，中介给出报价后也要仔细看清收费项目，看看是否多收费或者某项收费过高。
3、准备合同
正规的中介或房东，会在合同上给你标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。注意从2019年6月1日起（威尔士为9月1日），英国政府颁布实施了新的租房法规（Tenant Fee Act 2019），只有以下七项是合法收费：房租、押金Deposit（一般不超过五周房租）、订金（一般不超过一周房租）、改约手续费（不超过50镑）、提前中止合约费用、账单费用（水电、TV Licence、Council Tax）、房客造成损失的赔偿费（比如丢失钥匙等）。
押金一定要交给政府监管计划Tenancy Deposit Scheme，目前（英格拉和威尔士）有3家机构：The Deposit Protection Service（DPS）、My Deposits和Tenancy Deposit Scheme（TDS）；苏格兰地区也有3家机构：Letting Protection Service Scotland、SafeDeposits Scotland和Mydeposits Scotland。尽量不能留在中介或者房东手上。也有同学和房东签不需要推荐人也没有TDS但是一切顺利的，但是我还是建议按照政府正规途径。交付押金后中介要返还一份TDS Certificate。
4、签合同
和中介签合同之前，最好不要急着签合同，可以拿给学校负责租房的（一般是学生会）机构帮忙审核。合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
5、拿钥匙入住
前期准备都完成后，就可以领钥匙入住新家了！搬进新家的头天，如果是通过中介租房的，他们会找一个Inventory Check来检查房子的状态，拍照片。这个是为了保护你的权益，防止有些房东把本来就有的损害算到你头上。这个费用是由房东出，所以在看合同的时候要看有没有这一点，如果算在你的头上可以拒绝支付。
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英国知名租房网站推荐
【网站简介】SpareRoom应该是英国学生找住所最常上的网站之一，是英国最大的找室友平台。它的用户界面比较好用，选择Advanced Search可以根据你个人的需要挑选住宿，包括地点、周围交通、价格范围、室友类型等等。如果你即将留学，却找不到室友，它有个特别的功能叫做“Buddy Ups”，可以在网上和同样在寻觅房子的人一起合租新的公寓或者房子。如果你想练习英文找外国室友，这也是一个很好的选择。
SpareRoom特点：
每隔3分钟，就有人在SpareRoom上找到一个室友。
很安全，有一个真正的团队检查SpareRoom上的每个广告。
每个人对完美室友的想法都不相同，你可以根据对你重要的要求在网站上进行搜索。
【网站简介】Rightmove是英国本地最大的房地产门户网站，房产信息量在英国算是最全的，也是英国人搜索房屋信息的首选网站。大部分英国本地中介公司都会将自己的房屋信息放在Rightmove上。Rightmove建立于2000年，网站做得相当优秀，提供各种房屋买卖与租赁信息。网站主要有以下几个栏目：买房、租房、新房、商用房、房产中介、房屋价格、海外置业、学生宿舍等，并定期发布房产价格走势报告供用户参考。
作为英国最大的房屋中介，它的信息是非常齐全的。如果大家通过中介租房的话，记得要做好交中介费的准备，虽然可能手续麻烦一点，但比找私人中介更有保障。
Rightmove特点:
用网站和移动平台提供了非常易于使用的、精密的网上物业搜索。
网站支持私人定制，你可以将你关注的地段和价位保存起来，只要有符合条件的物业出现，它就会自动给你发邮件提醒注意。
可以下载APP，界面简洁美观，能定位你的当前位置，显示你周边正在出售的房产信息。
【网站简介】Zoopla的网站成立于2008年，现已发展成为仅次于Rightmove的英国第二大房产中介网站。Zoopla是一个覆盖英国住宅物业市场的房地产网站，能够提供英国住房售价趋势、受欢迎的住房区域、当前房价估值和其它房屋买卖信息。它也是房产信息大全，如销售的房屋价格，区域趋势和统计数据和当前英国住宅物业价格信息。
在租房服务上，它也是由正规的中介发布房屋信息。它和Rightmove上的房源有很大可能会重复，因为作为中介，在两个最大的平台都打广告是很正常的。
Zoopla特点:
它是英国居民住房房产的一个搜索引擎，是作为英国皇家邮政数据库中心、英国HM土地注册处的数据中心、谷歌地图、微软地图的鸟瞰图和其他的一些有关房产的数据资源的一个聚合应用而创建的。
Zoopla提供约50万住宅地产代理房源出售或出租信息，其房屋信息包括：图片、描述、所在地图、统计和本地信息。
它推出一个类似的应用程序，功能包括基于GPS的属性搜索和增强现实摄像头视图。
【网站简介】Student.com 学旅家（前身留学生公寓网）成立于上海，目前已经成功帮助数万名留学生找到理想的留学住所。其服务范围覆盖英国、美国、加拿大、澳大利亚、新西兰在内的众多国家的300多座城市。还有中文界面，对于华人留学生来说就更方便了！很多留学生第一年来英国租房的时候都用Student.com。
Student.com特点:
专家预订团队的24小时服务，多语种团队全天候提供专家建议和服务，顾问老师都特别认真负责，很多学习生活上的问题也会帮着解答
在Student.com的网站上，你可以根据个人需要设置租期、入住时间、房型、到学校距离、价格范围等等，方便大家在预订时对不同房型进行比较。
不仅推荐、查询、预订一条龙没有任何服务费，网站上不定期还会有各种优惠打折、返现活动。
【网站简介】Accommodation for students是英国No.1的学生住宿搜索引擎，由两名亲身经历了寻找学生住宿困难的大学生于2000年6月成立。目标是帮助学生在最短的时间内找到最好的学生宿舍。它是专门为学生提供宿舍信息的网站，在英国也是很受学生欢迎，很多中国来的留学生都互相推荐这个网站。他们提供了一个完全可搜索的数据库，因此你可以检索符合确切要求的属性的详细描述。使用起来非常便捷，只需输入城市，宿舍类型，价位等信息就可以马上找到最新的适合你的宿舍。
Accommodation for students特点:
与其他学生住宿网站不同，网站上的所有住宿都可供出租，数据库是最新的。房东/代理商付费做广告，一旦出租，他们的财产将被删除。
一键式联系电子邮件功能使学生只需按一下按钮就可以联系房东/代理商，还有留言板，学生可以在其中张贴住宿要求。然后将这些要求显示给该地区的相关房东和租赁代理商。
提供学生评语（要求学生对他们最近一次学习的城镇/城市进行评分）。这样可以使学生对某个地方有了解，这对新来的学生很有用。
网站上还有一个指南，告诉学生在租用学生宿舍时应注意的事项。
【网站简介】如果你知道要找哪里的房，可以用以上推荐的这些网站，但如果你不知道住在哪里好的话，可以去Find a Hood上填写你找房的需求，描述你的理想社区， Find a Hood会告诉你住在哪里，比如周围是否有学校公园，整体消费水平，低犯罪率在哪里， 理想的邻居， 家庭友善吗， 家庭收入高吗， 廉价住房等等，填写好这些信息后，Find a Hood就会推荐给你符合你要求的房子地区。对于不知道哪里租房买房的小伙伴来说，挺有用的！
Find a Hood特点:
英国唯一的社区发现引擎
可以根据自己的需要描述你的房屋区域和邻居要求，比如相似年龄段，婚姻状况相同，好学校，相同的生活安排，同一职业，相似的家庭收入，同一宗教，本地绿地，花园，廉价住房，犯罪率低，好的投资等。
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