不管你是在哪个地方生活，都需要找一个落脚的地方。初到越南，背井离乡，人生地不熟，语言也不怎么通，想要租到一个合适的房子并不是一件容易的事情。大家最好提前了解清楚一些相关流程，规定什么的。那么如何在越南租房？在越南租房需要什么手续？越南租房子用什么软件？越南租房软件哪个靠谱？越南租房子多少钱一个月？贵不贵？在越南租房需要注意些什么？越南租房流程是怎样的？今天小编这篇文章就详细为大家整理了这篇2024最新越南租房攻略，包括租房途径、租房类型、流程、费用、租房网站/App推荐，以及其他相关注意事项，满满的干货，近期准备到越南生活租房的朋友们一定要仔细看看哟！
越南常见租房类型
在越南，一般有两种租房形式：租期不超过3个月的短期租赁以及超过3个月的长期租赁。
短期租房
| 特点 | 优点 | 缺点 | |
| 宾馆 | 具有基本服务功能，包括清洁、管理等服务 | 你可以自由选择时间，地段，价位等因素，通常房价包括免费WiFi和早餐 | 部分宾馆卫生条件不太好，4星级以上的宾馆对女性朋友前来拜访有严格规定，不可以随便进入酒店房间 |
| 青年旅社 | 与酒店类似，有最基本的清洁管理服务 | 价格实惠，结交新朋友的好机会 | 缺少私密空间，可能没有私人衣柜或储物柜，安全问题 |
| 寄宿（Homestay） | 融入当地生活的最好途径 | 了解当地文化和习俗，享受地道美食，快速掌握日常对话 | 缺少个人空间，可能需要自己打扫卫生，必须严格遵守主人的要求 |
长期租房
| 特点 | 优点 | 缺点 | |
| 合租公寓 | 越南当地最常见、最实惠的租房方式。与其他室友住在一起，有自己的私人房间或浴室，与室友共用厨房和生活区 | 经济实惠，可以多结交新朋友 | 缺乏私密空间，一般不允许饲养宠物，不适合有孩子的家庭租住；需要单独支付水电费、服务管理费 |
| 服务式公寓（Serviced Apartment） | 浴室、卧室和厨房是分开的，还可付费提供其他服务比如：每周一次或多次的清洁服务、互联网和有线电视 | 较大的私密空间，价格中等不贵 | 空间较小，通常需要一年的最低合同，一般不允许饲养宠物；水电费需要单独支付 |
| 公寓（Apartment） | 宽敞且家具齐全，配套设施较齐全，有线电视、健身房、游泳池等设施都有 | 宽敞的私密空间，适合有孩子的家庭，允许携带宠物 | 通常最短租期为1年，价格较为昂贵，需要单独支付水电费、停车费、服务管理费 |
| 别墅（House-Villa） | 一般都带有家具，有单独停车的地方，宽带费用什么的也都包含了 | 空间特别宽敞，具有家庭私密空间，适合大家庭居住，允许携带宠物 | 价格比较贵，有时不包括水电、清洁、管理等服务费；需要长期租赁，通常最短租约为1-2年 |
越南很多房屋的建筑风格就仿佛一根管子一样，是细长的，家家户户紧紧挨在一起，每一家都非常窄。尤其是在河内的古街，这样的建筑更是比比皆是，每一条街都是如此，且颜色五彩斑斓，别具特色。每一栋建筑的宽度还不足2米。
越南租房途径
>同学/同事/ 朋友介绍
出门靠朋友，比如去越南，可以先联系一下亲戚，朋友，朋友的朋友，看看有没有，有做租房生意的朋友更好，一般来说听听熟悉的当地人意见是更好的，找到舒适适合的房子。
>房屋中介
在越南找房子的最简单有效的途径是找一个靠谱的房产中介，最好找有资质，有名气的，口碑好的中介帮忙找房子。房产中介拥有很多房源选择，可以根据你的需求给你推荐适合你的房型。同时一般正规的房屋中介的服务态度和后续服务也都很好，入住后期有什么问题都可以联系他们帮忙解决。
>租房网站/App
现在越来越多的人通过租房网站或者软件找房，简单方便，只需要动动手就能查询到自己想要的房源。在越南也有很多的网站提供租房的服务，这些平台的房源有的是房东自己发布的，也有的是中介发布的。你可以根据您的需求，如客房数，面积，家具/不带家具等来对可选房屋进行筛选。可以查看一些评论较好的，比较有名气的房子，一般来说品牌房子会更加有保障。
>在FB社团或粉丝专页搜寻
无论你在哪里，都可以通过Facebook Group上搜索本地的租房群、交流群，上边一般都会有一些租房信息。一般在 Facebook 上搜索“所在城市名 + Housing”就能找到。推荐几个FB租房群给大家：
在胡志明：
Expats in Ho Chi Minh (Saigon) – (胡志明（西贡）的外籍人士)
Apartment for rent in Ho Chi Minh City (胡志明市出租公寓)
Serviced Apartment For Rent In Ho Chi Minh City (Saigon) –Vietnam (越南胡志明市（西贡）出租服务式公寓)
在河内：
Expats in Hanoi (河内的外籍人士)
Hanoi Housing (河内住房)
Hanoi Expats Housing (河内外籍人士住房)
在岘港：
Expats in Da Nang City (岘港市的外籍人士)
House, Apartment, Villa, Condo for Rent in Danang and Hoian – HNP Housing (岘港和会安的房屋、公寓、别墅、公寓，可供出租-HNP住房)
Da Nang Apartments & Rooms (岘港公寓和客房)
>在路边寻找租房广告
如果你比较有时间可以到处逛逛，你就可以多注意贴着招租纸的房子或是招租招牌，一般招租讯息都会附上电话，你就可以直接电话联络房东/中介。不过这种方式大家需要自行甄别信息的真实性，注意个人人身安全，太偏僻的地方不要去。
越南生活省钱秘籍：
如果你喜欢网购血拼，一定不要忘记使用Extrabux返利网下单拿现金返利哦（Extrabux返利网是什么？）不仅汇集了超过10000+商家的优惠折扣，通过extrabux链接下单可获得高额现金返利！
无论你是在购买奢侈品、电子产品，还是服饰鞋包、海外支付宝或微信充值，又或者是订机票酒店，购买视频音乐会员等都能拿到超高返利哦，所以赶紧注册Extrabux吧，新用户注册还有$20的迎新奖励！！（支持多种提现方式）另外，邀请朋友注册Extrabux并且在任一合作网站上成功下单的话，还可额外获得$5的现金奖励~
像国内的京东（最高18-20%返利）；网易严选 （最高12-14%返利）；国外walgreens（5-6%返利）；cvs.com（0.5-1%返利）；Walmart （3.5-4%返利），Sam's Club山姆会员商店（最高15%返利），丝芙兰（4-5%返利）等都能用得着！
越南租房网站/App推荐
1、Modoho
【网站地址】https://modoho.com.vn/
【网站简介】MODOHO 在胡志明市管理着超过 40,000 套公寓，涵盖所有外籍人士友好的居住区。 网站上的所有公寓都经过验证、独一无二、具有高质量的图像、更新价格和可用时间。 你可以通过 MODOHO 在胡志明市找到经过验证的公寓、房屋、别墅出租和出售。网站支持中文页面显示，使用起来也非常方便。
2、Hanoi Real Estate
【网站地址】https://hanoirealestate.com.vn/
【网站简介】Hanoi Real Estate成立于2001年，河内房地产代理，提供外国人在河内工作和居住的房屋、豪华公寓、别墅的出租和租赁服务，以及经纪买卖河内内城区的土地。 凭借多年在该领域的经验，Hanoi Real Estate致力于帮助您以最优惠的租金高效率地找到最合适的房子，帮助您节省时间、成本和金钱。
3、FazWaz.vn
【网站地址】https://www.fazwaz.vn/rent
【网站简介】FazWaz公司总部位于泰国普吉岛，这家初创公司希望利用价格比较工具为买家提供帮助，他们为买家提供免费的房价评估服务，还免费让开发商罗列自己的房产信息。该网站搜索引擎的筛选条件较详细，除了基本资料外，还包括景观、配套设备、宠物限制、家具、邻近地铁站等。提供城市和地区特色、由单室公寓至四房公寓的平均租金等参考资料。
4、Hoozing
【网站地址】https://hoozing.com/
【网站简介】Hoozing于 2015 年创立，是一个搜索和租赁长期住宿的在线市场。该应用程序提供用户评论、价格计算工具和数字支付选项，以加快物业租赁和销售。
5、Chợ Tốt
【网站地址】https://www.chotot.com/
【网站简介】这个网站就像是个跳蚤市场，和我们国内的58同城差不多，在越南买卖分类广告中处于领先地位，允许买卖双方在方便、清晰的环境中安全、轻松地联系和交易，发布完全免费的广告。房子、车子、宠物、工作等等都可以在上面找到。
越南短期租房网站推荐：
Airbnb：爱彼迎民宿预订平台，拥有全球600万个当地人家——独立公寓、经济住宿、家庭度假屋、住树屋、城堡、房车等特色房源。房东实名认证，24小时中文客服，支付宝安全支付，放心入住。
Agoda：Priceline旗下成员，为全球旅客提供6万多个目的地，1,075,000+家酒店、公寓、别墅的优惠折扣价格。海量酒店房源实时查询，订单即时生成确认，先订房后付款，已适用上千家酒店。
Vrbo：一个度假房产租赁网站，在全球190个国家提供超过100万家房源，非常适合家庭度假、聚会及团体旅游。Vrbo在越南主要城市如河内，胡志明市，岘港都有相当丰富的房源。
越南租房流程
Step 1：寻找房源
确定个人需求和预算，通过以上几种途径寻找房源信息。如果你是选择在网站上找房的话，可以看看房子的大概信息：位置，年租金，房间卫生间数量，带不带家具，社区便利程度。可以根据你的需求设置filter，过滤掉一些不符合需求的房子。不过你需要区分清楚发布房源的是个人所有者还是房产中介。出几套合适的备选对象，之后联系上面的联系人（房东或房屋中介），安排看房。若是一时间无法确定，可收藏房源信息，方便对比选择。
这里你需要考虑的几个点是：
你的预算是多少？
你想靠近你的工作区还是其他特定区域？
你在找合租公寓、工作室、服务式公寓、自己的公寓还是房子？你很快就会发现，越南提供各种类型的公寓！
附近有商店、便利店和餐馆吗？
你想要一套设备齐全的公寓吗？ （带空调、Wi-Fi、厨房…）
您想包括特定的服务吗？ （洗衣房、房屋清洁、健身房、游泳池……）
Step 2：实地看房
找到符合要求的房源后，你可以与房东或中介预约安排看房。在看房时也要对邻居及周边环境多加留意。安排第二次看房时间，尽可能深入地了解各方面的住房条件，可以的话还可以用相机记录下房间情况。看房的时候注意以下几点：
01）住房条件
房子的光线条件如何？
你是否喜欢附近的环境？
房子是否足够宽敞？
房子装修条件是否良好？
是否有地方需要维修？
管道设施是否正常运作？
插座位置是否妥当？
是否有停车位？
房屋安全安保系统是否完善？
楼房的安全设施（如摄像头、安保系统和警鸣装备）如何？
附近是否有健身房或游泳池？
02）周边环境
邻居是不是很吵？
周围是否有工地？
离学校或工作地的距离
交通是否便利？
周边设施条件（如公园、超市、洗衣店和药店）如何？
是否适合家庭居住？
有宠物的同学，还需要考虑是否允许以及离宠物活动场所的距离
如果房子内还有租客，可以向他们了解住房的情况。
03）确认房源真实性
当选好房之后，最重要的就是确认房源的真实性。要求房东出示相关房屋文件，以确保该房屋可以被出租。
Step 3：签订租房合同
看好房子，双方谈好价格之后，就是签订租房合同了。在签约之前，务必仔细阅读租房合同。合同中须包含以下内容：
姓名（包括押金姓名）
租金及支付方式
支付押金的数额及保护方式（押金一般是一个月，如果是跟中介签的合同，还要算上中介费哦）
何时扣除押金（比如用于修复租客损坏的设施）
房产地址
合同起始日及终止日
房东与租客的义务
各项账单的负责人（租客或房东承担水电网费）
房屋清单（一般正规租房程序中必备的一项检查，会附在合同里。包含所有房屋情况，比如墙壁，地板，玻璃，窗户，门，马桶，洗手盆，家具等等，在你入住之前他们会将所有物品状态检查完后并标注下来，这样等你合约结束的时候，再做一份房屋清单来做对比，看这一年的房屋和物品损坏情况，根据这个来做押金退还的一个衡量标准。）
请仔细看完合同，确定租金包含的费用是不是和看房的时候商量的结果一致，再签字交钱。房东通常提供12个月的合同，但也有些是六个月或是三个月，在签约前要先跟房东做确认。押金通常是一个月。少部分房房东要求两个月押金。
Step 4：搬家入住
签署合同后，最快当天就能拿到钥匙，自己找个合适的时间就可以搬进去了。
Step 5：暂居登记
当租房后，请提供护照影本给房东，请房东协助到公安房登记暂居证明。如果没有登记，如有警察过来检查，会有罚款，需要跟房东确认此事。
越南租房费用
在越南租房，除了每个月的房租之外，已经如果是找中介租房会给一笔中介费之外，每个月还会承担以下这些费用：
公寓：
管理费：依照坪数计算，2房通常约50~80万越盾。
电费：依照电表计算，一度电约3000越盾。
水费：约10~30万越盾。
服务式公寓：
管理费：通常包在房租里面。
电费：依照电表计算，或是在合约会商谈依照多少一度电计价。
水费：约10~20万
越南租房注意事项
排除万难，有事找警察，租房子这个事也可以响应的去咨询，同时也是个备案，了解当地法规，这样总归是不会错的。
记得房间的所有地方都需要拍照存证，所有的设备或家具都要检查一遍。
如无窗的房子，建议不要居住，这种住久了，人容易忧郁又自闭。
越南租房常见问题
在越南租房要什么签证？商务签证可以租房吗？
可以，在越南你需要有工作签证或商务签证才能租赁房屋，一些房地产代理房东会允许你使用旅游签证，但这样存在潜在风险。而且，很多房东不是很愿意租给中国人，需要很多证件，非常繁琐。
旅游签证可以在越南租房吗？
如果是租短期房，为了方便游玩，问题不大，但如果是为了长期在国外居住，原则上是不可以的，因为旅游签证的作用只是游玩，如果长期居住，严重会被遣返。
越南租房便宜吗？
越南不同城市，不同地段的房租价格各不相同，事实上越南租房的价格有点贵，性价比一般。
越南河内租房一室一厅多少钱？
一室一厅每月￥1000人民币。每年1200美金-1500美金住得相对舒适。
在越南租房的费用中是否包含水电费？
一般来说是不包括的，租住公寓，都是组要自己单独交水电费的。
越南租房合约签多久？押金交多少？
通在越南租房的合约时间多数为半年或一年，如果是半年押金为一个月或两个月，一年合约押金为两个月。
2024越南回香港攻略（最新政策+航班及机票+入境流程+核酸检测/隔离+注意事项）
2024越南签证申请攻略（最新政策+签证类型+办理流程+材料+有效期+费用+常见问题）
2024越南电话卡及手机套餐选购指南（运营商介绍+套餐对比+办理渠道+查询）
9个越南二手物品交易网站/App推荐 - 买卖二手汽车、摩托车、电子产品、服装等！
2024越南各航空公司行李规定汇总（重量、尺寸、行李额、收费标准、限制等）
2024越南人常用的手机软件/App排行及推荐（社交、购物、出行、娱乐、支付必备）
2024越南入境限制及禁止携带物品清单（附需申报物品+关税）- 烟酒、现金、无人机、药品等可以带吗，能带多少？
2024越南最受欢迎的社交平台及App推荐 - 聊天，交友，约会，相亲必备！
7个东南亚线上中国超市推荐 （优惠码+2%返利）- 新加坡、马来西亚、泰国、越南华人网购中国零食酱料！
2024越南外卖平台及APP推荐 - 足不出户享中餐、汉堡、正宗越南菜等！
购物轻松拿返现，张张都变“打折票”！
注册Extrabux后，去Booking.com（缤客）、Priceline、Agoda（安可达）、Expedia UK、Trip.com、Hotels.com、同程旅游上定国内外机票、酒店和民宿，购买门票及旅游套餐等，最高可以拿6%的现金返现！（我的迎新奖励如何变成可用？）
您永远有渠道比您朋友们买得划算！
