在波兰生活，前提是需要找到一个稳定的住所，除了住学校宿舍之外，很多人想要有自己的私人空间也会选择在校外租房，租公寓。但是人生地不熟，想要在波兰租到自己满意的房子并非易事，需要提前了解清楚一个大致的流程和需要涉及到的东西有哪些？那么在波兰如何租房？波兰租房多少钱一个月？波兰有哪些比较靠谱的租房平台？波兰租房网站哪个好？在波兰租房需要注意些什么？今天小编就详细整理了这篇2024最新最全波兰租房攻略，包括租房类型、渠道、租房网站/App推荐、费用以及其他注意事项，赶紧收藏吧！
波兰常见租房类型
宿舍
在波兰宿舍又可以分为公立宿舍和私立宿舍，其中大多数学校都提供公立宿舍给国际留学生。在波兰学生宿舍和学校是分开的，这点和国内是不同的。宿舍面积一般为15-20平米，有单人间、双人间和三人间可选。宿舍会配备基本的生活用品，比如床、衣柜、书桌、枕头、毯子、台灯和床单等。每层楼通常都有公共卫生间、淋浴房、开放式厨房、洗衣房和晾衣服的地方。有些还配套有餐厅、自习室和健身房。
而私立宿舍设施相对完善（有时包括浴室或小厨房）提供更高质量的便利设施，例如高速互联网接入、更大的健身房、甚至提供 24 小时保安服务。
通常，公立宿舍的住宿费用在每月 100至120 欧元之间。私立宿舍大约每月 250-350 欧元。如果你是学生，可以选择租住宿舍，这是最便宜的选择，但是可用地点的数量通常是有限的，并且当涉及到大学提供的公共宿舍时，标准通常很低或平庸。
学校宿舍申请注意事项：
一定要提前了解清楚宿舍申请时间和截止日期，学通常会在每学年开始前的1-2个月开始接受宿舍申请。确保你了解申请的时间表，以便按时递交申请。
不同学校可能有不同的住宿政策和程序。在申请之前，务必仔细查阅学校官方网站，了解关于宿舍申请的具体要求和流程。
准备必要文件及说明，例如护照、录取通知书、签证信息等。确保你准备好所需的文件，以便顺利完成申请。
在申请宿舍时，你可能需要填写在线申请表格。确保填写准确无误的信息，包括个人信息、联系方式等。
宿舍申请可能会有竞争，因此可以在不同的宿舍中提交申请，以增加被分配到合适宿舍的机会。
如果你在提交申请后有任何疑问或问题，务必及时联系学校的国际学生办公室或宿舍管理部门寻求帮助。
公寓
校外租房，大家选择最多的就是公寓，条件比宿舍好了很多，当然价格肯定也贵了很多了。波兰公寓房子出租基本都是“全配”例如基本的生活设施都有，洗衣机，电视，电磁炉，微波炉，冰箱，烤箱，鞋柜，衣柜，床，沙发，茶几等等，新公寓一般都会有私人车位。如果老小区例如＂1920年＂＂1820年＂的房子都是公用车位的。
公寓一般为敞开式厨房和客厅，少部分为独立厨房，卫生间一般为浴缸或淋浴房，如公寓为两个卫生间的话另外一个只有马桶和洗漱池。部分老公寓都有电梯，少部分没电梯，大部分公寓位置都是沿街并且带有防盗门和门铃，而且周边都会有公园车站和超市非常方便。
最昂贵的公寓是那些在开发中提供额外设施的公寓。通常提供的是现场安保人员或受监控的闭路电视摄像机，安全停车场以及可能的休闲设施，如健身房或游泳池。
根据租房形式、城市和公寓装修情况不同，公寓租房价格在每月400至700欧元之间，上不封顶。
波兰租房途径
1）Facebook群/小组
Facebook上有一些租房群（当然偶尔会有骗子混迹其中），可以通过这种方式联系房东或二房东，在这里的多数房源是不需要额外支付中介费用的。记住，在最终看到房子并签合同之前，不要支付任何费用。
2）学长学姐推荐
要说最直接快速的途径就是通过学长学姐的推荐，在开学之前，新生们都会加入到本校的微信群或论坛中，而学长学姐基本都会在季末放房租，这种房源的安全可靠程度较高，租金涨幅也不大，大家可以选择直接续租，但最好亲自看房，并重新订立租约。
3）房屋中介
波兰有许多房地产中介，他们中的许多人都会有非常优秀或流利英语的工作人员。中介房源比较多，也可以根据你的情况推荐适合你的房型，不过通过中介租房子，但一般耗时会比较长，并且房源的价格都相对较高，而且还需要支付一定的中介费。
4）租房网站/App
波兰也有很多租房网站，租房网站是提供信息交换的平台，所有人都可以在网站上自由发布招租信息。通过租房网站找房子的优点主要有：信息量大、房源多、信息更新快，租房形式及种类丰富，有长租、短租、整租、租床位等。不过，通过网站租房，房源信息较多且均需本人核实及确认，看房时间需自己与房东联系并预约，通常无规范协议，如一方违约有一定风险。
波兰租房网站/App推荐
Otodom ：波兰最受欢迎的房地产网站。
OLX Poland：波兰最大的分类信息网站，成立于2006年，提供的分类目录涵盖汽车、房产、电子产品、动物、运动等，用户可以发布免费广告。
Gumtree：Gumtree在波兰的官方网站。Gumtree是英国最大的分类信息网站，创建于2000年4月，提供内容包括：租房、找工作、汽车买卖、交朋友等。
Gratka.pl：波兰在线分类广告网，于2000年上线，由波兰最大出版商珀斯卡皮拉斯（Polska Press）负责运营。
波兰生活省钱秘籍：
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波兰租房流程
Step 1：寻找房源
搜集房子信息倒是不难，从Facebook上，房产中介网站、租房网站等等都可以搜寻自己心仪的房子。如果你是选择在网站上找房的话，可以看看房子的大概信息：位置，年租金，房间卫生间数量，带不带家具，社区便利程度。可以根据你的需求设置filter，过滤掉一些不符合需求的房子。
首先要注意房子周围的环境，火车站附近的房子要慎重选择，因为人流量大、龙蛇混杂，比较容易有小偷小摸的事情。楼层高一点的房子安全性更高。
要注意的是，离学校或市中心比较近的房源单价都会高一些，如果选择交通位置不太便利、或者周围没有什么超市的地方，房租可能会比较便宜，但也可能每天要牺牲很多睡眠时间花在去学校的路上。这可能要看你的需求来做一个取舍。
Step 2：实地看房
在所有住房条件基本满意，并且符合房东的寻租要求的情况下，就可以根据信息里所留电话与房东直接联系见面看房了。
在看房时也要对邻居及周边环境多加留意，尽可能深入地了解各方面的住房条件，可以的话还可以用相机记录下房间情况。看房的时候注意以下几点：
01）住房条件
房子的光线条件如何？
你是否喜欢附近的环境？
房子是否足够宽敞？
房子装修条件是否良好？
是否有地方需要维修？
管道设施是否正常运作？
插座位置是否妥当？
是否有停车位？
房屋安全安保系统是否完善？
楼房的安全设施（如摄像头、安保系统和警鸣装备）如何？
附近是否有健身房或游泳池？
02）周边环境
邻居是不是很吵？
周围是否有工地？
离学校或工作地的距离
交通是否便利？
周边设施条件（如公园、超市、洗衣店和药店）如何？
是否适合家庭居住？
有宠物的同学，还需要考虑是否允许以及离宠物活动场所的距离
如果房子内还有租客，可以向他们了解住房的情况。
03）确认房源真实性
当选好房之后，最重要的就是确认房源的真实性。要求房东出示相关房屋文件，以确保该房屋可以被出租。
Step 3：签订租房合同并支付房租、押金
租赁协议将以波兰语签署。建议签协议前找朋友或同事陪同帮忙翻译，协议里面的条条款款什么的还是要慎重，需要保护以下几点：
租赁物业信息
业主的详细信息
租户的详细信息
合同开始日期和结束日期
租金以及其他相关费用明细
保证金要求以及何时退回
房屋内物品清单
水表和燃气表读数
波兰的租房合同一般签一年用于办户口，也可以更久，押金一般1到2个月取决于房子跟家具的新旧程度。具体还会有一些需要注意的小细节比如入住之前查房验房和要求的条款都会在合同上面写清。
Step 4：搬家入住
合同也签了，房租押金也交了，就可以从房东那里拿到钥匙了，选择一个合适的时间就可以搬家入住了。在入住时，已经损坏的物品拍照留档发给房东留下文字记录，彼此商讨明确。退租时，保持原样，尽量不损坏物品和墙壁，且保持房屋内的整洁。
波兰租房费用
那么除了基本的房租之外，在波兰租房还会涉及到哪些费用呢？我们一起来看看吧！
中介费
因为波兰跟中国一样有的房子走中介你需要付一个月或者半个月的中介费也可能这个钱由房东出，希望你们都问清。而直接从房东手里租售将不会有这笔钱。
管理费
如果你租住的是公寓，那么还会缴纳公寓管理费，大概每个月100 PLN-700PLV不等，有的公寓管理费会包含部分或全部水电费。签协议时你可以再确认下这方面的费用。
押金
作为防止租客损坏房屋的保证金，存放在房东处，通常为1-2个月押金。
其他杂费
包括电费、煤气费、网费、水费等细节费用。如果你的公寓管理费不包含的话，是需要你自己单独缴纳的。
波兰租房注意事项
不提供照片的不租、不提供合约的不租，切记！
一定要看过房子、问好价格（租金是否包含管理费）和水电、网路、瓦斯、暖气费怎么算。
如果可以，请波兰友人陪你一起去看房子。
签合约时，屋主必须要出示证明和自己的身分证，确定他是房屋拥有人，当然你也要给房东看自己的护照，合约必须写上你的护照号码。
合约必须写上你的房间有哪些家具属于房东，避免退租时产生纠纷，签完合约的同时才付押金
入住时，如果有发现家里什么东西有受损，先拍照，以免退租时被扣押金。
入住第一天、拿到钥匙后再付第一个月的租金，不要傻傻地签合约时就付租金。
搬离房子时，也不要忘记维护好房屋状况，带走自己的东西，别让房东觉得租给外国人是一个风险啦！
不满意的房间尽量不要签到。 如果违约提前退房，房东往往会扣除押金。 在签订合同之前必须事先做出学习的选择。
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