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2024最全爱尔兰租房攻略（租房途径+费用+流程+合同+租房网/App推荐+注意事项）

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2024最全爱尔兰租房攻略（租房途径+费用+流程+合同+租房网/App推荐+注意事项）

初到在爱尔兰工作、学习、生活的小伙伴们，首先需要解决的就是住房问题。跟什么样的人租房子、租什么类型的房子、如何支付房租等都会影响到以后的生活，弄不好不仅费时费力，还十分影响心情，不可不重视。所以在租房前，一定要做好准备，了解个大致流程以及租房行情，尽量避免被骗。那么如何在爱尔兰租房？爱尔兰有哪些租房渠道？爱尔兰租房一个月多少钱？在爱尔兰租房需要花费多少钱？爱尔兰租房网站/App有哪些？爱尔兰租房流程是怎样的？爱尔兰租房需要注意些什么？今天小编这篇文章就详细为大家整理了这篇2024最新爱尔兰租房攻略，包括租房类型、租房方式、租房流程、租房网站/App推荐、租房费用以及其他相关租房注意事项，满满的干货，打算在爱尔兰都柏林租房的朋友们以前要仔细看看哟！

封面图来自于unsplash.com，版权属于Jason Murphy

爱尔兰常见租房类型

在爱尔兰，租房主要分为两种类型：House（别墅，整栋的房产）和Apartment（公寓），还有一种Homestay。一般房源信息都会写明卧室数、卫生间数，根据配套、装修的不同，还有面积大小都会影响租金。

House

独栋较矮的房子，会有屋顶的窗户斜斜的在房间里那种，会有个小庭院之类的空间，通常较旧，但这是最一般最好找的屋子类型。House又分为Detached House（独立式别墅）、Semi-detachedHouse（半独立式别墅）、Council House、Terraced House （联排别墅）等类型。

Detached House（独立式别墅）：就是独立式别墅，前后独立花园，独门独沪，价格相对较贵。
Semi-detachedHouse（半独立式别墅）：半独立式房屋，最主要是前后都有自己的花园，空间比较大，没有排房那种很压抑的感觉。
Council House：类似香港'公屋’ ，大部分为政府救济房，穷人们通过向local council申请然后安排入住，月租都是形式一下。
Terraced House （联排别墅）：一般都没有后花园，只有一个称之为Yard的后院，前花园一般也不大，有的甚至没有。这种Terrace建得都比较密集，一排接着一排，Terrace分为two double bed room或者three bed room, two living room的也有。不少Terrace感觉就是外面看起来不怎么样，里面却别有洞天。

Apartment

公寓多是1居或是2居的，3居的公寓相对少一些。若你找到的是社区型公寓的房租会较高一点，可能有自己的社区系统 ( 安全出入管理、公共区域清洁、停车场等 )，也有机会找到个人套房，但房源较少，大多是一厅两房之类的。

再还有一种是Studio。就是一个空间里有床，厨房，沙发等等，只有浴室是隔开。

土豪或者在意隐私空间的小伙伴们，直接就选择Studio apartment，基本上会单独有个小厨房和客厅啥的，所以价格相对比较贵，但是住起来真心舒服

Homestay

Homestay是很多出国留学生的首选，家长也会比较放心。Homestay的主人细心的照顾和语言的帮助会让第一次出国的留学生有家的感觉, 语言也会提升的很快。一般来说，homestay都和学校签有合同，学生如果不满意也可以随时提出。不过Homestay包三餐和住宿的价格是最贵的。

房间类型介绍：

Share Room: 共用房间，就是字面上的意思，有人和你同住一间房间里。虽然价格会比较低 (通常是两人以上，以床位计算)，但如果不是和认识的朋友一起，可能会觉得蛮不自在的，也较没有隐私空间，住很多人在同一个空间可能也蛮吵蛮烦的。在都柏林蛮常见这种房源 (都柏林的房源供不应求)，若预算没有太过吃紧，这是最不建议的。
Double Room: 双人房，可是有两张床。就是一间房间两人合租分担房租。
Single Room: 单人房，一间家里的单人房你一个人租，主要都是单人床。
En-Suite: 带卫生间/浴室的单人间，一般共用厨房和客厅等，蛮多小伙伴们最喜欢的就是这类型的，不过数量没有single room多。这个en-suite 也并不一定只有双人房才有，只要是房间里有浴室/厕所的都叫 en-suite，可以是shared room, single room, double room。

爱尔兰租房方式

在爱尔兰，主要有两种租房形式：Rent a house和Rent a room。

Rent a house：就是整租，通常有2-3间房，比较适合兴趣相投或者大家相互认识去同一个地区的小伙伴们，整租的话其实算下来还是很划算的，大概在1500-2300欧之间吧。
Rent a room：就是租了某个房间，通常一般是指租了某个单间，假设有3间房，那么就是租了其中一间，和另外两间房的人共享客厅，厨房，浴室等等（如果你租的房间有浴室那么就不用共享，一般有浴室的都比较贵）。

整租的房源，一般在介绍中都会表明是否带家具。同样的房源一般不带家具的价格会稍低一些。一般配套的家具包括沙发、茶几、餐桌椅、床铺、衣柜等，房东提供的是能满足基本所需的家具。如果有需要，也可以自己添置。一般合租的房源都是配备好家具的。

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爱尔兰租房渠道

（一）租房网站/App

现在越来越多的人通过租房网站找房，简单方便，只需要动动手就能查询到自己想要的房源。在爱尔兰也有很多的网站提供租房的服务，这些平台的房源有的是房东自己发布的，也有的是中介发布的，当然也不排除有骗子的存在，其中在爱尔兰用的最多的租房网站要属Daft.ie。

一般这些租房网站的搜索功能都很齐全，除了提供房源外，每个平台的附加功能都各有特色，大家在租房前不妨先想想自己需要哪些功能，又或是花点时间多看几个平台，毕竟这些功能不用白不用！但是各个租房网站的规模大小不一，网站上的房源资品质良莠不齐，大家在筛选时一定要擦亮眼睛。

（二）房产中介

想要找到合适的房产，还可以和各大房产中介联系，或是查看他们的官方网站，直接获得他们管理的待租房产信息，特别是一些“还没来得及”在市场推广的房产，遇到合适的可以“截胡”。

（三）各大高校学生办

各大高校都有学生宿舍或是合作的学生公寓，这个可以在官网或是联系学生办了解。因为位置有限，建议尽早申请。通过学校学生办（或是留学中介）还可以联系到合作的寄宿家庭。还可以和各大高校的中国学生会联系，加入学生微信群，和学长学姐、同期同学交流分享租房信息。

（四）过渡短租

在到达爱尔兰后，也可以考虑先在Airbnb上租1-2个星期的短租公寓，用于找房、看房的过渡。对于选择长租房产来说，如果对房型、地区等情况不是很了解，花费一些时间去了解和沟通还是很有必要的，毕竟在接下来的一年甚至更长时间里要居住在这个选择的地方。

（五）爱尔兰租房社群

很多留学生都是在各种平台加群，找学长学姐转租的房子，或者加入一些华人社群，这种方式沟通效率会高很多，但是也要注意甄别信息，小心被骗！

LINE

爱尔兰华人情报一站/二站/三站: 在这里面找房找工作都有很多资讯，但多数为都柏林。
我在爱尔兰闯荡的日子
台湾人在爱尔兰

Facebook

Facebook上有十几个都柏林租房的群，一般都比较活跃。在群里找房的大多是求合租的帖子，通常每个帖子都会得到几条或十几条回复。除去一些发广告的回复，可能会有几条真实的房东的回复。在Facebook上找房的好处是，一般价格会比Daft低。

爱尔兰综合版
Ireland 爱尔兰打工度假同学会
Ireland Working Holiday 爱尔兰工作假期(打工度假)
爱尔兰打工度假 – 租屋区

QQ或微信

爱尔兰华人交流圈

小红书

也有很多房源会在小红书放出哦，搜爱尔兰租房/招租或都柏林租房/招租，就可以搜到最新鲜的房源啦。

爱尔兰租房网站/App推荐

1、Daft.ie

图片来自于daft.ie，版权属于原作者

【网站地址】https://www.daft.ie/

【网站简介】Daft.ie是爱尔兰最大的提供有关房屋租赁、买卖等信息的网站，提供全面及时的房地产新闻资讯和各大城市的新房、二手房、租房、装修信息。这是租房信息最全也是最安全的网站，里面囊括了爱尔兰各个区域、各种类型的房源。爱尔兰的租房网站里边，daft.ie是公认比较大的。

需要整租的小伙伴在Rent下面搜索，需要合租的小伙伴在Share下面搜索。Daft.ie不属于某家房产中介公司，个人房东和房产中介都可以在网站上发布房源。虽然Daft.ie似乎投入了一些精力在房源真实性上，但还是小心一点比较好。

Daft.ie租房不需要工作证明和工资证明。房东可能会要求你提供references，主要是前房东的联系方式等。不过这种情况适用于在爱尔兰租住多年的人。刚来爱尔兰一般也只能提供雇主开的介绍信。不过这些只是为了跟房东证明你有能力比较稳定地租下去，并非强制要求。

2、MyHome.ie

图片来自于myhome.ie，版权属于原作者

【网站地址】https://www.myhome.ie/

【网站简介】MyHome.ie 是爱尔兰领先的房地产和房屋门户网站。 MyHome.ie 成立于 2001 年，它改变了数十万购房者寻找房屋的体验，还为房地产经纪人提供了一种高效且有效的营销工具。

MyHome.ie 是爱尔兰的高级在线房产平台，涵盖多种房产搜索，允许用户搜索新房和二手房、出租房屋、合租房屋、爱尔兰度假屋、商业地产、海外待售房产和海外度假租赁。

私人房东和代理中介会将待租房产投放到这个网站上，网站有完善的检索系统，可以筛选出满足地区、预算、房产类型的待租房产信息和联系方式。一般这个网站上的待租房都以长期出租为主。近年来，MyHome 在 2011 年 9 月进行了品牌重塑，随后推出了一系列适用于 iPhone、Android 和 iPad 的移动应用程序，从而继续发展壮大。

3、Rent.ie

图片来自于rent.ie，版权属于原作者

【网站地址】https://www.rent.ie/

【网站简介】Rent.ie 由爱尔兰最大的在线媒体集团之一 Daft Media 所有，于 2008 年 11 月推出。目标是提供市场上最快、最易于使用和最新的租赁网站。Rent.ie 列出了爱尔兰最广泛的出租物业选择。该网站有 8,705 个在线出租物业，并且每天都在增加数千个。所有出租详情页面均包括价格、照片、联系信息、平面图和虚拟游览。

4、Let.ie

图片来自于let.ie，版权属于原作者

【网站地址】https://www.let.ie/

【网站简介】Let.ie 同样也是由爱尔兰最大的在线媒体集团之一 Daft Media 所有，于 2002 年 9 月推出。目标是提供市场上最快、最易于使用和最新的出租网站。 Let.ie 列出了在爱尔兰出租的最广泛的房产选择。该网站有 5,962 个在线属性，并且每天都在增加数千个属性。所有列表包括定价、照片、联系信息和平面图。

其他租房网站推荐

长期租房网站：

短期租房网站：

UCD校内租房资源：

除了以上之外，建议你到谷歌地图到你将读书的城市地区搜索 "student accomodations"，你就会找到很多当地的住宿啦！

爱尔兰超详细租房流程

Step 1：确定租房区域

不同区域的房租价格差异很大，都柏林是爱尔兰境内房租最贵的地方。都柏林是爱尔兰首都及最大的城市，也是爱尔兰的经济、政治、文化、旅游和交通中心。以都柏林为例，都柏林一共划分了22个区，市中心在利菲河附近，以这条河为分界线分了南北两边，北面单数命名，南面双数命名。一般来说北区比南区要便宜一些，但是北区相对较乱。南边是富人区，相对安全。

租房最重要的就是地理位置，看到价格合适的房子先用Google Map搜索一下，看看离学校是否有便利的交通。

Step 2：根据预算找房

选定区域后，找预算范围内的住房。先通过适当渠道（参考上文找房渠道）找到合适的房源，每个人对租房有不同的需求，大家可以根据自身的需要和预算，结合市场情况来确定自己想要住的房型和户型。是合租还是自己单租住，是想要租厨房、卧室、卫生巾分开的还是在一个空间的。

需要注意的是有的租金以周为单位，有的以月为单位。因此当看到租金便宜的房子时,要算清楚一年下来租金是多少，通常来说以周为单位的租金要比以月为单位的高不少。

Step 3：看房

筛选好了几个合适的房源后，可以联系房东或者中介前去看房。大家可以多选几个，也可以实地多看看，有个对比。看房时需要检查并确认：

确认房东是房产的真正所有者，或中介具有出租房屋的授权
暖气是自己控制还是统一定时？
屋内有没有wifi？可不可以自己安装？
下水道是否畅通，门、水龙头、灯、淋浴头等有无损坏？
烟雾报警器和急救包有没有？
房屋能耗水平如何？爱尔兰水免费但是电费比较贵，尽量选择在C级及以上，如果能耗太高的话会大幅增加居住成本（洗澡的热水和暖气如果是oil tank的话会比较贵）
看清楚床的尺寸，国外一般用super king、king、double等区分等来区分
Bill包括什么？没有包的部分怎么交钱？
哪些物品、多少人公共使用？
哪些行为租房期间是禁止的？

还需要注意当地社区尤其是晚间是否安全，离最近的交通设施有多远，附近是否有超市等,这些问题可以问房东或中介，也可以向附近邻居询问。不要害怕语言不好或不好意思开口，总比住进去再后悔好。

Step 4：签合同

准备材料：

在租房的过程中，需要向房东（中介）表明你是真的想要租下对方的房产，且有能力支付（合同期内的）房租，因此提前准备好下列资料，在看房或是沟通的过程中随时提交给对方，这对拿下喜欢的房子非常有力。

身份证明—护照
收入证明
当前的雇主推荐信（如有）
前房东的推荐信（如有）

对于房东（中介）来说，资料的审核是为了确保房客能如约按时支付租金，因此他们可能还会要求额外的信息或资料，所以在合理范围内我们应该尽量配合提供。

在定好了房间之后，这个时候相信大家都会迫不及待地想要拎包入住了吧，不过还不能太急，签订合同的环节也是很重要的~对于刚离开家门的留学生，这个合同可能是你在爱尔兰签的第一份法律档，所以签之前一定要看仔细。

签合同注意事项：

租房合同的期限和房租支付方式;
租赁双方的义务和权利，比如房子内设施的维修谁来负责，哪些区域房客不能更改和变动；
租方押金放在哪里保管,如何退还以及退还条件等;
租金是否包括垃圾费、电费、水费、煤气费、网费、电话费、电视执照费(TV Licence)其它隐含费
目;
将房间和房屋情况拍下来，如果日后发生纠纷可作为凭据。

Step 5：支付押金和租金

一般租房需要支付一个月的租金作为押金，如果签订合同后立即可以入住，则可以连同第一个月的房租一起支付；否则可以先支付一半作为押金，待入住时再支付剩余的部分，也可以先付押金，入住时再支付当月房租。这些都应与房东（中介）商议。支付押金一定要请对方出具收据。房租一般是预付制，在月末转账到指定账户。

Step 6：搬家入住

一切签订好了之后，你就能拿到钥匙啦，这也就说明你的漫漫租房路也算是走到尾声啦~下面就是选个良辰吉日搬家入住就行了。

爱尔兰租房注意事项

租房时不可心急，可以先在airbnb上找一个短租的住处安顿下来，然后慢慢挑选合适的长租房。
无论选择居住学生公寓，校外租房或寄宿家庭，建议学生们都要小心保管好贵重物品，保护好自己的财产安全。
如果你选择校外住宿，最好不要超过2公里。要是超过5公里慎选，不安全。
靠海尤其是一楼的房子谨慎租，冬天居住会很冷很冷。
租房合同需认真审核，确认一切没有问题再签字。
没见到房东本人和真实的房子前千万不能转账，一般都是一手交钱一手拿钥匙。
警方建议可以要求查看中介/房东的身份证、驾驶执照等并拍照存档，以免陷入“假房东” 陷阱。
明确租金内是否包含暖气、电费、垃圾费等，检查房屋基础设施，查看家电等能否正常工作。
居住学生宿舍一定要遵守宿舍准则，中国留学生一般都喜欢自己做饭要小心不要触犯到烟雾警报器，严重的话可能会引来消防车。
如果在居住的过程中，遇到设施出现问题或需要搬离等等与住房相关的情况，建议同学们第一时间和房东沟通，留给双方充足时间协调解决问题。
在选择住房时，如果已经有室友住在内，可适当了解室友生活习惯，尽可能避免他人的不良生活习惯给自己带来不良的影响。
注意房间以及每个独有区域的面积大小。问清楚哪些物品是公共使用的，多少人共用。
问清楚哪些是被允许的哪些是不被允许的，比如有些公寓是不允许做菜大炒的，再看看自己能不能接受。
在爱尔兰没有人有任何权利在不经过住户允许的情况下进入自己的公寓，除非他是政府人员有搜查令，因此如果有任何人提出要进入你的公寓或者房间必须经过你的同意（包括房东）。

爱尔兰租房常见问题

房租包含水电煤气费吗？

一般整租的的房源租金是不含有水电煤气费的，租户需要自己开设账户支付各种费用，对于新到爱尔兰的朋友来说，这些账单是非常有用的地址证明，而且自己管理也更灵活便利。如果实在不想自己开设账户，可以与房东协商由他代管理，按月提供账单，我们按时支付即可。

如果合租的话，需要问清房租是否含有额外的费用，包含的费用内容有哪些，有没有附加的条件等等，问得越清晰越好。

租期一般是多长？

房东一般都会标注预期最低租期，我们可以从房产信息上查看到的。租约一年一签是比较普遍的，不过租约一定要提前谈好，比如没有住满怎么办？搬出去前要提前多久告知房东？（爱尔兰一般都是28天或是1个月，同样的，如果房东在合同期内要求租客搬离，需要预留90天的通知期）。还有关于押金的退还方式，双方也应就不同的情况下如何退款预先谈好，避免日后的纠纷。