作为亚洲最热门的旅游地之一，泰国空气清新，环境宜人，房价便宜，越来越多的海外人士选择在泰国买房。其实全世界的房地产都有着相同的之处，就是必须要满足相关的条件才可以去买房的，并不是说随随便便就能够在国外买个房子，泰国也是如此。那么想要在泰国买房就必须提前了解好泰国的一些买房政策和条件，首先确认自己是否有资格购买，然后再做好一系列的准备工作。那么如何在泰国买房呢？中国人在泰国买房需要什么条件？哪些人可以在泰国买房？泰国买房最新政策是怎样的？泰国买房多少钱一平？贵不贵？泰国哪里买房居住最好？泰国有哪些买房网站？在泰国买房需要交纳什么税？今天小编这篇文章就详细为大家整理出了这篇2024泰国最全买房攻略，包括泰国最新买房政策、条件、买房网站/App推荐、买房流程、费用、贷款以及其他相关注意事项，满满的干货，准备在泰国买房定居的朋友们赶紧收藏起来吧！
泰国买房优势
泰国房产具有永久产权
外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（泰国无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%），而国内房产只有70年产权。
在泰国购买公寓，作为整栋大楼的共同业主之一，你的购房合同也会有整栋公寓的土地地契附上。所购买的公寓过户之后，会有自己的房产证，这一类型的地契意味着你对土地拥有100%所有权，可以对土地进行自由买卖、转让、抵押，此类地契是在泰国购买房地产最安全的保障。
房价相对较便宜且大多是精装修，设施齐全
泰国的公寓价格1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。中国房价摆在国际上都算贵的，北上广动辄单价5万+/平，二三线城市也得1、2万。而泰国首都曼谷房价2万+/平起，中心地区4万+/平起。预计二线城市普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。
另外，很让人省心的是，泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具，大大减少了装修的金钱成本和时间成本，非常契合外国投资者的需要，并且一般泰国公寓设施很齐全，停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室等，都是免费使用的。
公寓没有公摊面积，性价比高
泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。
居住环境好，适合养老
泰国地处热带，光照充足，阳光明媚，沙滩、海岛多样的地理环境吸引了世界各地的游客。生活物价便宜，消费低，饮食安全，物种丰富。
由于其地理环境，气候比较适合老年人。泰国拥有国际领先的医疗队伍和先进的医疗器械，截止2019年泰国有超过60多家JCI认证的医院。
没有房产税
在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。
轻松办理泰国养老签证
泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。目前政府最新政策申请一次可长居5年，满5年可再续，为5年+5年。
租金回报率高
泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。
哪些人适合在泰国买房？
1）以后打算在泰国养老，安度晚年，有移民定居打算的人，房子留给子女；
2）短时间内不转手倒卖，主要是希望资产保值，用来房屋出租；
3）在泰国工作、投资做生意、开公司的人；
4）喜欢在泰国旅游度假的人；
5）热衷海外置业的人（风险大，不适合小白投资人）；
泰国房屋类型介绍
泰国房产类型分为两大类：有土地产权和无土地产权。
有土地产权
此类房产对地契中所定义的范围土地拥有100%的所有权，购买者可以对你的土地及之上的建筑物进行自由的买卖、转让、或抵押。
1.联排别墅(Townhouse)
联排别墅是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态，表现为由几幢三层或四层的住宅并联而成。联排别墅是公寓和独栋别墅的中间形态。联排别墅的特点是和隔壁共享墙壁、有停车的空间、有独立的院子、占地面积较独栋别墅小。
Townhouse既属于城市范畴又不是市中心，既满足了人们亲近自然、实现别墅梦想的愿望，又有比较方便的交通条件，为城市边缘地带的住宅。密度较低，容积率在0.5到0.8之间。花园不太大却每户都有，居住品质较高。
Townhouse价格也在别墅与公寓之间，适合更多的有一定购买能力的人接受。可作为第一居所，也可作为第二居所。外籍人士购买有较高的限制和风险。并不推荐购买此类房产。
2.独栋别墅（Villa）
泰国的独栋别墅通常有2层，包括2-3间卧室和浴室，1个客厅和1个厨房。独栋别墅多集中在城市郊区，为低密度、低容积率、私密性强，占地面积大，一般还拥有私家花园、泳池及私人停车位。价格昂贵。居住人群为经济实力强、居住品质要求高的“新贵一族”，是适宜度假的第二居所。
由于泰国土地的私有制度，购买人一般是泰国本地人。对于外国人来说，在泰国不能直接购买永久产权的别墅，可以通过开公司名义购买30年的使用权，到期后可以续签，但相对也有较高的风险，并不推荐购买。
无土地产权
无土地实际上可以理解为只可以买土地上盖的建筑物，土地为整个建筑物上所有单元业主共同持有，这类型的房子为Condo 和 Apartment。
1.共管公寓（Condo）
Condo 其实是Condominium的缩写，在泰国是可以自由买卖的房产，是外国人在泰国置业最喜欢投资的泰国房产类型。以出售为主要目的，泰国房地产建商在建筑物的外观、内部装潢、建材用料各方面会比Apartment更时尚更高档。一般带游泳池，健身房等公共配套设施的公寓。泰国房产网上所有在售楼盘公寓不经特别指出一般都是指配套齐全的Condo。
Condo因城市土地资源宝贵而高密度、高容积率，有多层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式，大多为第一居所。一般情况下，共管公寓的房间类型可分为单间(1间)、一居室(客厅+卧室)、两居室(客厅+卧室)。价格根据房间的大小和位置而有所不同。如果你需要在市中心长期租房，共管公寓是最好的选择。不过有一点值得大家注意的是，Condo管理费用相对稍微贵点。
2.出租公寓（Apartment）
出租公寓Apartment是泰国房地产建筑商建设用来出租用途的大楼，只能出租，不能买卖，通常无物业配套设施，一般档次也没有Condo高，不过在泰国，大部分的单元房的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入，安全系数还是很高的。购买人不具备永久产权，只有租赁权并要缴纳房产和土地税。通俗说是铁打的营盘，住户都是流水的兵，不拥有产权，只交租金外加其它费用，如水、电、TV等等。
这种房型就是国内非常常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。有一点值得大家注意的是，根据泰国相关规定，三层以上必须安装电梯，这为很多人提供了便利。
总结：
在泰国别墅一般价格实惠，物业费用低，是公寓的25%，泰国本地居民居住一般都会选择别墅和联排别墅。公寓是在泰外国人的第一选择。共管公寓的配套和地理位置，决定了其投资潜力比较大。对于海外投资置业者来说，无论是在考虑投资的稳健性、风险高低以及持有成本等等方面来说，共管公寓都比较合适。
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泰国最新买房政策及条件
1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。
2、外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。
3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。
5、若贷款购买期房，看中房子后就要先交定金(25%-30%)，相当于首付。而在交房时，再申请贷款。
6、因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。
泰国买房网站/App推荐
1、DDproperty
【网站地址】https://www.ddproperty.com/
【网站简介】DDproperty是泰国最大房地产门户网站之一，属于Property Guru集团，提供泰国的新房、二手房、租房买房等服务。凭借广泛的房地产选择，DDproperty 已被选为在线房地产搜索网站的顶级品牌，该网站帮助泰国人找到并找到适合自己的“合适”家园。用户可以在网站里可以找到泰国的新房、公寓、地产、办公商业物业和房地产代理等最新信息。网站提供英泰双语，用户比较全面。平台上中介发布的房源信息占据比例比较大，个人发布的房源相对较少一些。
2、Dot Property
【网站地址】https://www.dotproperty.co.th/en
【网站简介】Dot Property的房源信息主要以泰国主要的旅游景区（芭提雅、华欣、清迈等），所以中介比较多，有很多国际房产中介公司入住。目标客户以外国人为主，英泰双语。适合大宗地产交易，客户群比较广。
3、Thailand Property
【网站地址】https://www.thailand-property.com/
【网站简介】该网站也是泰国当地比较有名的一个房产信息交易网站，其主要服务于那些希望投资在曼谷、普吉岛、清迈、芭提雅、华欣房产的外国投资者，该网站还经营一个博客，该博客也会定期发布一些最新的泰国房产市场趋势、动态。如果投资者想投资当地的豪华公寓、别墅，可千万别错过这个网站了哟！
4、FazWaz
【网站地址】https://www.fazwaz.com/
【网站简介】FazWaz是一家总部位于泰国的房地产技术公司和房地产市场，在整个东南亚地区提供房地产销售和租赁服务，在泰国的所有6个主要地区设有代理办事处：普吉府，曼谷，苏梅岛，芭堤雅，清迈和华欣区。
FazWaz是一个比较靠谱的房产中介网站，投资者在该网站内可以检索到大量泰国各地区的二手房以及土地信息。哪怕房产位于泰国较为偏远、偏僻的地方，该网站都能检索到。此外，投资者不仅可以在该平台上买房，还可以租房、卖房。值得一提的是，该网站除了有泰文、英文版本外，还有中文版本，非常适合中国人浏览。
5、Hipflat
【网站地址】https://www.hipflat.co.th/en
【网站简介】该网站同样也是为投资者提供泰国各城市各类房产的信息。与上述其他几个网站的不同点在于，该网站自带地图，形象地标注了房产所在的地理位置，并且显示出房产附近的公共交通候车站、各类生活设施（银行、商店等）与房子之间的距离。该功能十分便于投资者研究房子附近的生活环境。
6、Phuket或Pulse Real Estate Phuket
【网站地址】https://www.phuket.net/ 或https://pulserealestate.net/
【网站简介】这两个网站主要发布泰国普吉岛的各类房产信息。由于普吉岛是著名的泰国旅游度假胜地，所以中介网站内所出售的房产主要为近岸的精致公寓、别墅，其中有不少的房产甚至是新房或是即将建好的预售房并带有包租协议。如果投资者打算在普吉岛进行投资，可以浏览上述两个网站的内容。
泰国其他房产网站推荐：
Global Property Guide：这是一个介绍全球房地产市场宏观数据分析的网站，投资者可以在该网站内找到泰国房产市场的相关信息。网站内容包括了泰国的经济状况、泰国的房地产近年的发展情况（价格指数以及投资回报率等）、购买建议等。通过浏览该网站，投资者能对泰国的房产市场有一个比较基本的了解。
Siam Legal：该网站由泰国的一所律师事务所开发搭建，网站内有许多与泰国购房法律相关的内容，包括且不仅限于泰国购房的流程以及风险注意事项、泰国各类签证类型及其适用人群、泰国税收制度等。如果投资者想了解更多泰国购房、租房、售房相关的法律内容，也可以浏览该网站。
Thaihometown：目前联排别墅、别墅类房源信息最多、最全的网站，网站全泰语。
Livinginsider：除了房产租赁、销售外，还做项目（小区）点评，通过专业的点评、周边生活环境的介绍，让你对所感兴趣的房产有更深的了解。
BaanFinder.com：提供曼谷轨道交通（BTS\MRT\BRT）附近房源的网站，提供中、英、泰三语切换，但是优化不全面，很多信息还是以泰语为主，且界面比较僵硬、死板。
泰国超详细买房流程
Step 1：了解泰国房地产市场
想要在一个地方购置房产，总得先了解大环境吧，像什么泰国整体的经济发展态势、泰国房地产法律还有当地的一些生活医疗情况等等。
事先掌握必要的购房知识;
了解泰国的房地产法律;
了解泰国各城市，从中选择适合自己的房产所在地;
泰国的医疗、养老、生活等情况。
根据自身投资或者自住需求，合理的选择在泰国置业的意向城市。
Step 2：明确自己的购房需求
购买泰国房产，无外乎这几个方面的需求：投资、教育、养老、医疗，当然这些相对应的购买群体也是不一样的。想要投资的人可能就是首先考虑地段了，可以首选曼谷这个城市。想要养老的应该会首选芭提雅普吉这些旅游热门城市，风景环境也是最好的，而且泰国当地的养老政策也很友好，目前这一部分购买群体也是逐年上升的。还有就是教育和医疗的，现在泰国的教育和医疗可以说是越来越受到国际上的认可，而且泰国的国际学校多、费用少也成为它的一大优势。医疗服务更可以说是已达世界最高水平了。
Step 3：实地考察、确定楼盘
在国内买房都是要去看好几个楼盘的，更不用说不在家门口的泰国了。不管你在网上查的还是听别人说的多么天花乱坠。
到达泰国，按照既定的日程进行实地考察，确定购买意向，单日可以考察3~4个项目。不仅需要注意考察项目的自身情况，还要留意项目附近的配套，以及到车站的步行距离，便于结束看房后进行综合对比。
Step 4：选中房产、交定金、签协议
买卖双方确定最终销售价格和意向后，需及时确定房款支付时间，于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。
一般会需要支付定金约5万泰铢（约合人民币1万人民币），并签预定协议确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。随后泰国开发商则会为您保留该房产并开始准备购房合同。
付款日，双方签订购房及销售协议并签字，同时，购房所有必要文件也要全部确定，详细情况如下：
| 卖方 | 买方 |
a. 销售方的身份证明文件; b. 泰国业主：身份证+房产证; c. 外国业主：护照及有效签证; d. 泰国公司业主：全套公司注册文件(由泰国政府提供，文件出具日期 3 个月以内，建议最好 1 月以内)，公司董事长身份证或护照; e. 无债务文件：该文件表明所购公寓没有任何债务，例：物业费、水电费等。销售方会从公 寓管理物业获取该文件; f. 如需要授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。 | a. 买方的身份证明文件; b. 泰国本地银行出具的外币兑换转账表 Foreign Exchange Transaction Form(FETF 证明文件(旧 称：Thor Tor 3，任意转账数额超过 20,000 美金即可向银行申请，此文件甚至可向第三方购买); c. 有外国身份买方会因各次转账数额不到 20,000 美金而无法申请 FETF 表格，这种情况销售 方可要求出示相关证明函来代替， FETF 表格只要求外国身份买方提供; d.(如需要)授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。 |
Step 5：签购房合同并交首付
在泰国购房一般支付有两种方式：全额付款和贷款购房。如果你的资金比较充足的话，建议尽可能全款付。外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般在30%。但利率较高，在5%左右。
签订预定协议之后，就可以签订购房合同了：
签订购房合同时一般要支付20%-30%的首付
如果购买的是期房，则需要根据施工进度进行付款40%～60%，尾款则在项目完工可交付时再予支付。
现房的话，一般在首付后1-2个月内需要付清尾款。
房款可直接汇款至开发商帐户，也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户，并将购房款转入你的泰国银行账户，再从你的泰国银行账户直接汇入开发商的银行账户，完成支付。
Step 6：收房过户
支付必要的过户费、修缮费、物业费及初期水电费用。签署交房文件，从开发商处领取钥匙以及其他资料，完成收房。然不会购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下，可委托开发商或代理人代为办理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。
Step 7：入住或出租
由于泰国房产都是精装修的，在过户手续完成后，即可用于自住用途直接拎包入住。也可以出租，如果您购买的是包租房产，那么您就只管每年收取固定的包租收益就行了。
泰国买房费用
在泰国买房是没有房产税的，且没有遗产税。除了房价以外，只需要缴纳相关税费和额外费用。在购买泰国房产之前，了解清楚需要支付的税费和额外费用是十分必要的。
当泰国房产登记过户到你名下的时候，需要支付以下几种税费给泰国土地厅（Land Department）：
| 税率 | 由谁缴纳该笔费用 | |
| 过户费 | 2% | 买卖双方均摊 |
| 印花税 | 0.5% | 卖方或买卖双方均摊 |
| 预扣所得税 | 1% | 卖方 |
| 特种商业税 | 3.3% | 卖方 |
过户费：购房时的过户税为泰国土地厅对房产价格的2%进行收取。大部分情况下，购买新房不需要缴纳过户税，开发商会全部缴纳2%的税费。二手房买卖的话，双方可以协商各自缴纳的份额。
印花税：按照泰国土地厅对房产价格的0.5%进行收取。如果开发商已经缴纳特种商业税，则不需要缴纳印花税。实际上买房的时候不需要缴纳这个费用。
所得税：泰国土地厅对房产价格的1%进行收取。所得税向卖方收取，新房当然就是开发商承担。如果以后你要卖房的话，所得税则根据房产持有时间进行计算，持有时间越长，要缴纳的税费越少。
特种商业税：如果房屋持有人持有房产不足5年，就卖房的话，则需缴纳特种商业税。购买新房的时候，这部分费用由开发商承担。如果你要卖房的话，持有房产五年或者你在这个户口上一年，就不需要再缴纳这个费用。
交房时需要支付的额外费用：
1、物业费（Maintenance Fee）
用于楼盘和您所用设施（例如水、电）的维修保养，一般根据公寓面积按月支付费用。不同的项目物业费也会不同，通常8~9元人民币/平/月。交房时需要预缴1年的物业费。
2、维修基金（Sinking Fund）
用于未来某一时间开发项目所要求的任何维修或改良（例如每隔几年重新粉刷外墙）。维修基金必须在公寓交付买家时支付。它的金额取决于公寓的面积，交房时一次性付清。通常100元人民币/平。
3、水电表安装费（Electric and Water Meter）
在泰国购买房产交纳的相关费用并不是很多，和发达国家的城市相比，在泰国购房真的划算很多，性价比非常的高。
泰国买房注意事项
泰国房产投资有很多风险，图片与环境不一定相符，找对可信赖的开放商很重要。
一定要找靠谱的中介公司，切记合同只有泰文和英文的是具有法律效应的，签个人姓名的时候也一定要写护照上的拼音，写中文也是没用的！
最好能买现房就买现房，这样我们看到的房子是什么样的，买到就是什么样的，不会有太大的变化，做到心里有数。
如果因为地理位置，价格等因素，一定考虑期房，千万要认准EIA.就是环境评估报告。泰国法律的规定: 如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证. 通过了EIA认证后，开发商才可正式动工，但是不一定动工的都有认证，所以一定要认准EIA认证，千万别以为，动工的就是手续齐全的了。
开发商及物业的选择上，首选泰国当地认证的/上市的/知名的开发商。开发商通常决定房子的品质，后期物业服务是否省心等。同地段，优质公寓更容易出租，当然租金也更高。
投资区域尽量选择周边成熟的配套，生活方便，好出租。
除了泰国人以外，任何外国人都不可能买到泰国的土地。以任何形式购买的土地，都不是在法律框架下进行，风险由投资人承担。
购买承诺包租的公寓，最好找当地有信用有实力的开发商，否则，承诺高额包租回报实现不了产生纠纷时，维权比较麻烦。
泰国买房常见问题
中国人可以在泰国买房吗？
泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。
泰国买房可以获得长期签证吗？
不可以！泰国是非移民国家，买房和签证无关。泰国长期居留签证大概有以下几类： 投资签证：如果投资1000万泰铢（约合人民币200万元）或更多在泰国，那么投资者将有资格获得投资签证。
泰国买房能在泰国长期居住吗？
在泰国买了房也不能取得长期或者永久居住，也就是说，你只能办旅游签证来泰国，一次呆60天，在当地可延期30天。
要长居主要方法有：在泰国工作或者投资、50岁以后办养老签证、Elite尊荣卡、依亲签等。
在泰国买房需要找中介吗？
建议委托中介买房比较好，因为泰国的中介费是由卖方支付的，而且泰国中介比较正规，受行业协会的约束，非常讲究诚信。想要获得更多新房信息，还有帮助你轻松走完购房流程，还是选择中介公司为好。
泰国房公寓的产权是多少年？
泰国公寓产权多数是永久产权；少数为皇室土地的是30年产权。
泰国买房养老选择哪个城市比较好？
清迈。物价低廉，良好的气候环境，宁静悠闲的生活，目前房价低于首都曼谷。
泰国房产公摊面积吗？
泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算。
泰国公寓物业管理费多少钱？
公寓的物业管理费一平米45-75泰铢，一年下来8000-10000元人民币吧，如果出租的话，物业管理费都是房东来承担。此外，还需要一次性缴纳公共维修基金，一般是100元人民币左右／平方米。
泰国公寓的水电费一个月2、300人民币，一年3000人民币左右。
中国人可以在泰国购买别墅么？
泰国法律规定，外国自然人不能购买带走直接土地的物业，包括土地和别墅。但是真的想要购买别墅可以用其他的办法。
通过注册泰国公司的形式，外籍人士可以在泰国购买别墅或土地。外国人以个人名义可以在泰国购买公寓住宅项目，但是不可以直接购买别墅，需要和本地人合资成立公司，以公司名义购买！（法律同时规定，外国人成立泰国公司，只能占有不超过49%的股份，至少需要找两个以上泰国人作为股东，持有51%以上的股份。所以，多找两个泰国人产生的成本和风险，以及法律的变动，这些都需要纳入考虑哦。）
在泰国买房贷款需要什么文件？
1. 申请人护照信息
2. 泰国工作签证
3. 婚姻状况证明（已婚的需要提供配偶的护照或身份证）
4. 收入证明
5. 存折流水
6. 工资单
7. 个人征信报告（如果有泰国工作证不用提供，无工作证的可以到中国人民银行申请）
8.买房合同
泰国买房那个区域好？
泰国和中国一样，投资要看一些重点的城市，像曼谷、芭提雅、清迈、普吉这样的重点城市，它的房产的升值保值性，房产的旺盛程度，肯定要远远大于偏远区域：
1. 如果是商业性投资，首选曼谷，国际化水平高，经济发展快；房价增值快。
2. 如果是度假型投资，首选普吉和芭提雅，旅游业发展快，既能增值，不在泰国时候若能租出去，也可以有丰厚的租金回报；
3. 如果是养老自住，首选清迈，适合养老，生活成本低、环境好、医疗设施较完善，宜居。芭堤雅，晚年不寂寞！
在泰国买房期房和现房有哪些付款方式？
期房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付10%—25%的房款；3.其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。
现房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付30%的房款；3.买方在签约合同之后完成交房过户，支付其余房款。
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